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小区租户表示这完全是乱收费,如果物业对业主

问题:前两天小区门口的代管店为了不让停车,就安了一排地桩。这地桩是不是想安就能安的呢?

在私家车越来越普及的情况下

之前,咱合肥装修公司就为大家介绍过不少关于小区严重乱停车占用消防通道的问题,这给我们的生活安全埋下了不小的安全隐患。近日咱小编了解到,房管局为了确保消防安全,加大了对这一块的整治,如果业主拒不配合的话还有可能对其进行起诉哦!

中国消费者协会公布的36个城市、148个住宅小区物业服务调查体验情况显示,物业服务实地体验评价得分65.14分,整体处于及格水平。从各个管理环节得分来看,设备设施管理得分84.70分,相对较高;环境管理得分64.89分,处于及格水平;秩序管理和客户服务管理相对较低,分别为59.35分和54.47分,处于不及格水平。新京报记者戴轩

回答:

住宅小区的停车问题日益凸显

小区消防通道事关重大, 一旦发生火灾, 它就是居民的 “生命通道”, 不过在合肥一些小区里, 消防通道却被业主的私家车堵成了 “停车场”。合肥装修公司昨天从合肥市房产局获悉, 该局已印发相关通知加强小区停车管理, 确保消防安全。

新京报讯昨日,中国消费者协会发布《国内部分住宅小区物业服务调查体验报告》显示,住宅小区物业服务消费者满意度综合得分62.59分,物业服务体验评价得分65.14分,均处于及格水平。

谢邀,这个貌似是一个消防通道,如果住宅小区内随意停车,造成消防通道拥堵,那可不是小事哦,估计也是物业没有办法加装了地桩。如果是物业为了推销住宅小区内的停车位出售,做出加装地桩的行为,那业主可以向业主委员会提出意见,如果物业对业主反应的问题没有合理解释,业主可以通过合法手段进行维权!

尤其是老旧小区

现象 小区消防通道常常被占

消费者满意度综合得分刚过“及格线”,在环卫保洁、秩序安保、设备维护等方面,均不尽如人意。物业公司无论对于设备设施、绿植、垃圾等“物”的管理,还是在安保、门禁、信息公示等“人”的服务方面,均与居民期待存在较大差距。

日前,记者收到市民报料,龙岗和通花园校区停车费从每天10元涨到每天30元,小区租户表示这完全是乱收费,物业中心表示车位确实供不应求,也是为了防止其他小区的车辆入内停车,涨费实属无奈之举。

合肥市怀宁路上某小区业主张先生每天早上晨练时, 都会发现小区道路上停着不少车辆, 违规停放的车辆窗户上都被物业贴上了 “消防通道 禁止停车” 告示。小区一位保安告诉合肥装修公司, 这些车其实都有车位, 但车主往往图方便停在路上, 导致小区道路只有半幅能通行, 一旦发生火灾隐患很大。这样的告示物业每天都在贴, 可业主的车子仍然每天都在停。

今年7-8月,中消协组织消费维权志愿者和专业调查人员,针对36个城市的148个住宅小区开展了物业服务调查体验活动。调查体验采用消费者满意度调查和实地体验相结合的方式。

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合肥装修公司了解到, 消防通道变成 “停车场” 的现象, 在合肥不少小区都存在, 特别是停车位非常紧张的老旧小区。合肥市房产局相关人士表示, 随着机动车数量的持续增加, 住宅小区等公共场所消防通道被侵占的现象越来越多, 安全隐患严重。近年来, 因消防通道被占导致消防车无法到达火场, 或导致施救不及时的新闻屡见报端。

问题

小区租户:

举措 业主拒不配合或被起诉

存在垃圾清运不及时等问题

每月停车费300元变900元

此次合肥市房产局发出通知, 要求物业主管部门将消防安全工作纳入常规考核, 督促物业服务企业每年进行不少于一次的消防应急演练。对发现的火灾隐患, 要及时督促物业公司整改, 无法整改的, 要及时移交公安机关或消防部门处理。

实地体验结果显示,住宅小区物业环境管理得分64.89分,处于及格水平。在所调查的住宅小区中,“沿途垃圾桶无明显满溢”“车行/人行附近无明显垃圾、污渍和杂物堆放”“消防通道无杂物阻隔”的比例均不足三成。

日前,记者通过实地走访了解到,和通花园建于2003年,作为老小区并没有规划地下停车场。

68399皇家赌场,根据通知, 物业服务企业要加强车辆停放引导, 需占用公共道路停车的, 不得占用消防通道。物业要在消防通道上划出黄线, 设置醒目的指示标志, 特别是停车矛盾突出的小区,要在停车高峰加强值守力量引导有序停放。

有14.97%的业主认为垃圾清运不及时;7.02%的业主认为小区卫生不按时打扫。消费者代表在座谈会上反映,目前小区内普遍缺少垃圾分类设施,各类垃圾混合清运的情况较为普遍,不仅浪费资源,还给环境保护造成压力。

该小区内部的地面停车位只供有月卡的业主停车,此次停车涨费一举主要针对小区旁边和通工业楼的停车位,该区域为和通花园与和通工业楼的共享停车区。该小区和该工业楼只有一墙之隔,并且在车辆的进出口处共用一个闸口。

合肥装修公司了解到,蜀山区住建局则在通知中细化了相关条款: 对占用消防通道的业主, 或擅自改变共用区域用途导致火灾隐患的业主, 物业服务企业要及时劝阻, 向责任人下发书面整改通知书;对责任人拒不配合的, 或 “僵尸车” 占用消防通道的, 物业服务企业要及时书面报告消防主管部门, 或依据管理规约及物业服务合同向人民法院提起诉讼。

此外,18.15%的业主认为小区对于养宠物没有约束。消费者代表在座谈会上反映,住宅小区饲养大型宠物犬情况并不少见,遛狗不系绳、放任宠物便溺等情况较多,小区卫生安全受到影响。

在和通花园门口

89小区存在违规乱停问题

记者看到

在148个被体验的住宅小区中,调查发现89个住宅小区存在车辆违规停放、乱停乱放等问题,问题发生率达61.14%,其主要问题包括“小区内停车场乱停车”“小区出入口乱停车”“一楼大堂停放非机动车”等,浙江杭州北城枫景园、辽宁大连泉水N3区、江苏南京花岗幸福城、广东深圳绿景花园二期、湖北武汉新澳蓝草坪等小区存在此类问题。

一则关于临时停车费调价的通知

车辆无序停放问题也较为多见。在所调查的住宅小区中,56.14%的业主对小区停车管理较满意;但12.31%的业主认为固定停车位不足,车辆停放混乱;6.28%的业主认为外来车辆可随意进出,存在安全隐患。消费者代表在座谈会上反映,车位不足不应成为停车秩序混乱的借口,认为物业服务公司有责任对车辆停放情况进行管理,纠正乱停放行为,保证消防通道畅通和小区车辆有序通行。

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